س: ماذا يعني أن تكون في حبس الرهن؟
ج: وفقًا لموقع Dictionary.com ، فإن حبس الرهن يعني الحرمان
(أنت) مرتهن الحق في فك الرهن
الممتلكات ، عندما لا يتم سداد المدفوعات. عندما يكون لديك
فاتتك مدفوعات شهرين تخلفت عنها
القرض الخاص بك ، ولكنك لست بعد في حبس الرهن. ال
لن تبدأ إجراءات الرهن حتى الرهن العقاري
يقدم المُقرض أو البنك الأعمال الورقية إلى محامي الادعاء.
أسئلة وأجوبة حبس الرهن
س: ما هي خياراتي؟
ج: بمجرد أن يرسل مقرض الرهن العقاري خطابات يبلغك بها
الرهن من المهم أن تبقي رأسك مرفوعة ؛
تجد طريقة لإصلاح الأشياء. ابدأ فورًا في التفكير في ملف
خيارات قرض آخر ، إعادة التمويل ، إلخ. من ناحية أخرى
يدك ، إذا كنت تعلم أنك فوق رأسك فالبيع يكون
دائما خيار. لمنع السقوط في أعماق
عملية حبس الرهن من المهم حقًا أن تزن
الخيارات ، والنظر إلى أموالك وما يمكنك تحمله
المستقبل.
س: إلى من أتوجه؟
ج: يمكنك التحدث مع مقرض الرهن العقاري الخاص بك حول الخيارات المتاحة أمامك
مع تعديلات المدفوعات ، قرض آخر ، إلخ. إذا قررت
لبيع المنزل ، هناك دائمًا مستثمرون محليون يمكنهم ذلك
تساعدك على استعادة قدميك على الأرض. إذا قررت
بيع منزلك تأكد من حصولك على مساعدة من مصداقية
المصادر وبالطبع لا توقع على أي شيء من قبل
يقرائها.
س: إذا كنت في حبس الرهن ، فكم من الوقت لدي حتى أكون
يجب أن تغادر المنزل؟
ج: القوانين تختلف من دولة لأخرى. في ولايات مثل جورجيا أ
يتم الإعلان عن منزل الرهن للبيع للجمهور فقط
بعد سبعة أيام من تقديمه. ومع ذلك في دول أخرى ، فإن
لم يتم الإعلان عن المنزل علنًا حتى اليوم 130 من
عملية الرهن. إذا كنت تبحث على الإنترنت أو تذهب إلى المكتبة
وابحث عن الهيئة التشريعية لولايتك ، ستجد مجموعة من
قوانين مفصلة. قم ببعض البحث حتى تعرف بالضبط ماذا
الجدول الزمني الذي تتعامل معه ، ولكن الخلاصة هي العمل
بأسرع وقت ممكن وبحكمة.
س: هل يحق للمقرض استعادة منزلي؟
على الرغم من أنني كنت أدفع ثمنها طوال هذا الوقت؟
ج: للأسف ، نعم. على الرغم من أنك فاتتك تلك القلة فقط
دفعت ودفعت الكثير غيرها ، وثائق الرهن العقاري
أو صك ثقة (حسب ما إذا كنت تعيش في القضاء أو
دولة غير قضائية) تمنح للمقرض الحق في حبس الرهن
واستعادة الملكية بعد التخلف عن السداد
المدفوعات لفترة زمنية معينة.
س: ما هي إعادة التمويل وكيف يمكن أن تساعدني في الخروج منه
الحجز على الشيء المرهون؟
ج: من خلال إعادة التمويل ، فأنت في الأساس تأخذ قرضًا آخر.
يعتمد القرض الجديد على تقييم جديد لممتلكاتك.
تتمثل إحدى فوائد إعادة التمويل في أنه يمكنك أحيانًا الحصول على
انخفاض معدل الفائدة ، بدوره ، خفض الخاص بك الشهرية
معدل الرهن العقاري. ومع ذلك ، فإن إعادة التمويل ليست للجميع. هو – هي
يمكن أن يعرضك أيضًا لخطر أكبر لحبس الرهن اعتمادًا على
عدد من العوامل. حقا القيام ببعض البحث والتحدث إلى
شخص يمكنه تقديم المشورة لك جيدًا بشأن هذا الخيار.
س: إذا فقدت منزلي في حبس الرهن هي فرصتي
شراء قللت مرة أخرى؟
تعرف على علم الاحياء الجديد للصحة
ج: إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض على منزل آخر ماضيك
سيظهر الرهن في سجل الائتمان الخاص بك. لم يحدث ذلك
يعني أنك لن تكون مؤهلاً للحصول على قرض ؛ ومع ذلك أنت أقل
من المحتمل أن تحصل ، على سبيل المثال ، على قرض بمقدم منخفض. هو – هي
مهم جدًا للبقاء على اطلاع ودراية في كيفية القيام بذلك
لإيقاف الرهن قبل حدوثه. هناك أشخاص
الذين هم على استعداد لأخذ الوقت والمساعدة.